“我宅基地土地证上怎么会是别人的名字？还被人转卖了。”海口美兰区墟塘内村村民符世全于1985年在振兴路购置一块宅基地，同年将该宅基地借给自己叔公符传光经营使用，一借就是20多年。叔公病故后，叔公的儿子符昌俊在符世全不知情的情况下，将该处宅基地转卖，并声称拥有该处土地的国有土地使用证和使用权。符世全感到困惑，这个国有土地使用证是怎么签办的？

　　村民：好心将土地借给亲戚使用

　　据符世全介绍，他是海口美兰区墟塘内村人，今年50多岁。1985年8月，符世全向原琼山县美兰乡人民政府购买了一块宅基地，该宅基地位于海口振兴路22号和24号，共264平方米。符世全将宅基地划分为3间，每间88平米，其中一间预留给其弟弟使用。同年，符先生开始动工建房。“当时我已打好三间房屋的地基，但弟弟因资金问题，并未建房，该处宅基地就闲置了。”

　　“后来家里的一个叔公多次找我协商，希望我把该处宅基地暂时借给他经营店铺。出于好心，我口头答应让其暂时在该处土地上经营，并未签订转让手续或其它协议。”符先生说，其叔公符传光原在儋州工作，后退休回村，身体一直不好，出于对叔公的照顾，他把闲置的宅基地借予其使用。随后，符传光就在该土地的地基上建了一栋30多平米的平房用于经营。

　　宅基地及房子以30万价格被转卖

　　符世全说，叔公病故后，该房子一直空置。直到2008年，叔公的儿子符昌俊将房子出租，符世全当时并未收回该土地的使用权。“今年4月份，我得知叔公在儋州工作的儿子以30万的价格，将该处宅基地及房子转卖了。”符先生说，他找对方理论时，符昌俊声称拥有该处土地使用权，并且出示了一份国有土地使用证，使用者是其父亲符传光。

　　“自1985年至今，我从未和叔公就该处宅基地办理过任何转让或赠予手续，该处土地的使用权并未变更。”符世全说，经国土部门确认，符昌俊出示的国有土地使用证是真实有效的。符世全表示，他不清楚对方是何时申请国有土地使用证，该处土地也未办理过任何交易、划拨、转让等手续。“国有土地使用证须经双方指界人在地籍调查表上签字按手印，但他(符昌俊)持有的国有土地使用证上，该宗土地指界、签章栏我都没有填些过相关内容，不知道这些程序对方是找谁完成的，且国土部门颁发的国有土地使用证上连叔公的名字都是错的。”

　　国土部门建议走法律程序解决

　　“我的宅基地的土地证上是别人的名字,还被人转卖了，这太不合理了。且土地证上现有土地面积比原有面积多了20多平米。”符世全说，该处土地于1992年重新颁发了国有土地使用证，根据相关规定，如国土局无法出示该地权属来源批文证明，则证明国土部门登记错误，应依法撤销该国有土地使用证。他曾多次找对方理论这个问题，但对方称土地使用权已变更，这让他感到气愤。

　　据符昌俊介绍，该处土地的使用者是其父亲符传光，现在他依法转卖并无不合理之处。但对于该处土地来源及国有土地使用证签办过程，符昌俊表示不予回应。

　　据海口市国土局相关工作人员介绍，因该处土地使用权签办年限已久，经办人员已不在岗位，要了解该处土地来源，需本人亲自到国土部门档案室查看。另建议当事人通过法律途径解决问题，到法院对当事人提起行政复议诉讼。(记者 徐一凡) 标签：叔公 符世全 宅基地 符昌俊 使用证