中新社香港4月16日电（记者 梁今）港府针对高企的楼价连番出招，近日开始见效。在年初预测今年香港楼市有一成升幅的国际物业顾问戴德梁行，亦改口预测今年整体楼价或下跌一成，这将是香港2003年“非典”后跌幅最大的一年。

　　戴德梁行香港董事总经理暨北亚区策略发展顾问部主管陶汝鸿16日在记者会上指出，政府于2月推出新一轮楼市调控措施后，二手楼价已从高位下跌了5%，鉴于市场忧虑政府再推出措施，加上发展商推盘提供一定的优惠，相信整体楼市今年仍受压，二手楼价于年内或进一步下跌5%，故预料全年楼价跌幅达一成，这较他们年初预测时出现较大的落差。

　　但陶汝鸿补充说，鉴于香港经济基调良好，加上利息水平仍然低企，相信楼价难以出现大跌的机会。

　　自港府于去年8月底推出压抑楼市的“梁十招”以来，香港楼市的成交虽然缩减，但楼价却一直保持坚挺。不过，近日开始看淡楼市的声音越来越多，一些业主更开始割价求售，令到胶着的楼市出现转势。

　　中原地产董事施永青本月9日在报章发表文章，谈论当前的楼市。他指出，反映香港楼市的中原城市领先指数最近两周已开始回落，而媒体上又充斥着业主削价求售的案例，楼价需要往下调整已成了市场的主流意见。（完）